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作者：李澤治

疑問：

　　老邱經營成衣工廠二十年，早期外銷訂單多到接不完，十年前環境丕變業務慘淡只好關掉工廠前往大陸發展。起初他在江蘇還想從事老本行，後來了解當地成衣業發展蓬勃自己根本沒有插足之地後，他把帶來的全部資金都投向了房地產。

解密：

　　老邱是很沈著、很有計劃性的投資客，他不會看新聞、聽消息跟著炒房團的屁股後面去買房子，也不會把有限的資源投向房價已經拉到高位的上海、杭州等城市。他的目標鎖定長三角上自然、人文、商業三大條件都最優的南京、無錫、蘇州三個城市，並以最容易脫手的九十平米到一百二十平米的物件做投資標的。當時這些地方剛完工的優質公寓大樓每平米售價在五千人民幣上下，老邱三年內投資八百萬人民幣一共買了十四間房子，放出長線等待房產增值。

　　二OO八年華南雪災加金融海嘯對老邱的投資曾造成一定影響，但老邱沈住氣一戶也未拋出。到O九年擴大內需方案出爐，配合世博及各項重大建設完工，長三江的房市炙手可熱，一路飊升。老邱抓準時機，利用打房措施尚未全面展開的空檔，一年內將所有房產全部售出，獲利三千多萬人民幣。

　　台商前往長三角投資或定居，只要在O三、O四年買過房子，平均都有三到五倍的獲利。但是像老邱一樣靠房地產賺到大錢的仍然比較少見。老邱單眼皮細眼睛，主其人細心謹慎，眼光銳利又沈得住氣，這是投資房產能夠致富的重要條件。他下顎飽滿，兩頰垂肉又有明顯的雙下巴，相學上叫「地如翼」，是喜歡購買房產物業可達十幢以上的一種好相。此外，他口方而濶，法令深長，注定中年以後若到外地發展必定可以得到大收獲。